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    郑州一小区频上演电梯惊魂 17部电梯停运整改

    发布时间:2017-09-22  来源:大河客户端

    近日,郑州英协路的东方明珠小区业主不断向大河报记者反映,称小区十几年的电梯经常坏,17部电梯存在严重事故隐患,被工商质监部门要求停运整改。

    业主们称,电梯是杂牌子,厂家都找不到了,每次花几千元、上万元的修,可好几天又坏了,根本修不好,于是就有了想彻底换掉的念头。

    走在前列的是6号楼1单元的业主,22户业主集体同意愿意更换电梯,业主委员已经通过。更换电梯需要十几万,于是业主们想起使用还有10万左右的维修基金,剩下的业主们自费补齐。

    当大家满怀期待要用上新电梯的时候,金水区房管局物业科工作人员却告知他们,“电梯可以使用,修修就行了,没必要更换;如果实在要换,必须出具第三方的检测报告。”

    业主认为维修基金是我们自己买房交的,买电梯不够的钱也是我们自己出,全部是自己的钱,用着咋这么难?

    郑州一小区频上演电梯惊魂 17部电梯停运整改

    昨天上午,记者来到该小区实地探访。业主刘大妈告诉记者,他是6号楼1单元的业主,十几年来,电梯坏了无数次,每次都是业主们凑钱修,修一次只能保持很短一段时间,又会坏。“打不开门,忽然下降,乱层是家常便饭,每次坐电梯心理都会默默祷告一下。”

    刘大妈称,这次是大规模停运,春节后电梯就基本不能用了,已经停了大半年了,每天都要爬楼梯,家里有老人的,有小孩的很不方便。

    郑州一小区频上演电梯惊魂 17部电梯停运整改

    进入单元门,记者看到该单元是一梯两户,共11层。电梯已经断电停用。

    郑州一小区频上演电梯惊魂 17部电梯停运整改

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    在电梯上贴有物业的公告,上书,根据金水区工商质检局出具的安全监察指示书,小区1、4、5、6、7、9、11号楼一共17部电梯全部停运整改。原因是存在严重事故隐患。

    郑州一小区频上演电梯惊魂 17部电梯停运整改

    6号楼4单元的电梯也是老电梯,却正常运行。业主张大姐说,有一户业主家里有老人,患有心脏病,怕犯病急救来不及,就把电闸箱砸开,通上电了。

    郑州一小区频上演电梯惊魂 17部电梯停运整改

    郑州一小区频上演电梯惊魂 17部电梯停运整改

    随后记者来到该单元,进入电梯后没有看到年检标示和维保信息。电梯的生产厂家为东莞市富士电梯有限公司。通过查询得知,该公司涉及法律诉讼27件,且很多跟公民的生命权、健康权、身体权纠纷有关。

    郑州一小区频上演电梯惊魂 17部电梯停运整改

    物业公司相关工作人员称,公告是物业发布的,是质检部门监测后认为小区17部电梯都必须停运整改。

    郑州一小区频上演电梯惊魂 17部电梯停运整改

    但最后还是得业主们自己商议,同意更换或同意维修都可以,目前正积极协调申请维修基金。

    郑州一小区频上演电梯惊魂 17部电梯停运整改

    随后,记者跟业主们来到金水区房管局,物业科工作人员称,“这个小区我们去现场勘查了,电梯滑轨还很新,我们给出的结果是‘建议维修’。”

    如果要更换电梯,有两条路,其一是全部自费更换,这样比较简单。其二是申请试用维修基金,但是复杂一些。

    金水区房管局工作人员称,如果申请使用维修基金更换电梯,需要满足俩条件,一是本单元三分之二的业主同意签字,二是如果电梯未满15年,必须得有权威部门出具的检测报告,如果监测报告说应该更换,那我们就可以走手续向市局打报告批维修基金,如果检测结果是建议维修,那么就不能使用维修基金更换电梯。只能根据权威部门出具的维修清单进行维修。

    《物业设施设备管理指南》里38.2.3的规定,如下图↓

    郑州一小区频上演电梯惊魂 17部电梯停运整改

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    具体什么是第三方权威部门,工作人员认为是河南省特种设备安全检测研究院出具的检测报告才算权威,“一切按照他们的来。”

    业主们纷纷质疑

    我们自己交的维修基金,自己还不能用吗?

    坏成那样,区房管局的意见是建议维修,如果第三方给出的报告结果还是建议维修,那么我们非得等到电梯15年大限后才能使用维修基金更换电梯?

    权威机构的检测凭据是什么?达到什么样的状态才算可以更换?

    互动:如果你家住的小区电梯天天坏,又停运了大半年,你会怎么办?欢迎留言。

    对于东方明珠电梯事件,本报将持续关注。(大河报·大河客户端记者 孙煊哲)

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